أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط مشروع ظلال في أربع مدن جديدة، ضمن خطط الدولة لتوفير وحدات سكنية مدعومة للمواطنين، وبأسعار تنافسية تتناسب مع متوسط الدخل.
ويأتي هذا الطرح في إطار المبادرة الرئاسية لدعم القدرة السكنية للأسر المصرية، وتوسيع نطاق المشروعات العمرانية في المدن الحديثة.
ويُعد “ظلال” واحدًا من المشروعات السكنية التي تستهدف توفير بيئة حضرية متكاملة، عبر وحدات جاهزة بتشطيبات جيدة، ومساحات متنوعة، ومرافق متطورة تلبي احتياجات مختلف فئات المجتمع. وتشمل المدن المطروحة القاهرة الجديدة، العلمين الجديدة، العبور الجديدة، وحدائق العاصمة، وذلك بمساحات تبدأ من 127 مترًا وحتى 154 مترًا.
أسعار الوحدات ومبلغ جدية الحجز
حددت وزارة الإسكان مبلغ جدية الحجز بـ250 ألف جنيه لكل وحدة، مع اختلاف سعر المتر من مدينة لأخرى. ويبلغ سعر المتر في القاهرة الجديدة 25 ألف جنيه، وهو الأقل بين المدن المطروحة. أما في المدن الأخرى، فيتراوح سعر المتر ما بين 25 إلى 30 ألف جنيه حسب الموقع والمساحة والتشطيبات.
وأوضحت الوزارة أن جميع التفاصيل الدقيقة الخاصة بكل مدينة ومساحة سيتم إدراجها كاملة داخل الجداول المرفقة بكراسة الشروط، والتي تشمل الأسعار، وخطوات الحجز، والمستندات المطلوبة، والمعايير الخاصة بالأهلية.
أنظمة السداد في مشروع ظلال
اعتمدت الوزارة نظام سداد مرن لتسهيل امتلاك الوحدات، ويشمل الآتي:
-
سداد 20% دفعة مقدمة خلال شهرين بعد انتهاء فترة الحجز، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لمجالس الأمناء.
-
سداد 10% عند الاستلام مضافًا إليه وديعة الصيانة.
-
سداد 70% من قيمة الوحدة عبر أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، مع تطبيق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الطرح، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
-
يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة لضمان الالتزام بخطة السداد.
المدن المطروحة ومساحات الوحدات
يشمل الطرح المدن الأربع التالية:
-
القاهرة الجديدة: الأقل سعرًا للمتر 25 ألف جنيه.
-
العلمين الجديدة
-
العبور الجديدة
-
حدائق العاصمة
وتأتي الوحدات بمساحات بين 127 و154 مترًا، بما يجعل المشروع مناسبًا للأسر الصغيرة والمتوسطة، مع توفير بيئة عمرانية متكاملة تشمل خدمات تعليمية، طبية، ترفيهية، وتجارية، إضافة إلى شبكات مرافق حديثة.
ويمثل مشروع ظلال خطوة جديدة تدعم خطط الدولة في التوسع العمراني، وتوفير سكن لائق للأجيال الجديدة، بما يحقق توجهات رؤية مصر 2030 نحو مجتمعات حضرية مستدامة.
