تسعى الدولة بجميع مؤسساتها على منع التي على أراضي الدولة والأراضي الزراعية على مستوى محافظات الجمهورية، كما تسعى الي تقنين أوضاع البناء المخالف، حنى اصدرت قانون التصالح في مخالفات البناء، والذي اصدره مجلس النواب منذ ما يقرب من 3 سنوات، ولكن كان يوجد به بعض المعوقات التى تمكن من تطبيق القانون، ولكن الحكومة صرحت بوجود تعديل على القانون.
فمن جانبه قال اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، إنه جار الانتهاء من اعداد تعديلات تشريعية مقترحة على قانون التصالح فى مخالفات البناء، بالتعاون والتنسيق مع وزارتى الإسكان والعدل، فى هذا الشأن، بحيث ستتضمن معالجة للمشكلات التى واجهت تطبيق القانون الحالى، وذلك بما يسهم فى اتمام أعمال تقنين أوضاع للمبانى المخالفة، ويضمن عدم تكرار هذه المخالفات، وأكد رئيس الوزراء فى هذا الصدد أهمية سرعة الانتهاء من تلك التعديلات، لاتخاذ الإجراءات الخاصة باقرارها، بحيث ستشمل الحالات التى لم تتمكن من التقدم للتصالح حتى الموعد الذى كان محددا بالقانون، هذا إلى جانب الحالات التى لم يشملها القانون الحالى.
وفي السطور التالية يرصد موقع “هنا القاهرة” شروط التصالح في مخالفات البناء التي أطلقتها الحكومة:
شروط التصالح في مخالفات البناء
1- يتم تقديم الطلب التصالح وفقا للحي أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة.
2- سداد قيمة رسم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر.
3- يتم بعدها دراسة الطلبات، لإصدار قرار .
4- حال قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح ويتم تحديده حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات.
5- دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ بـ50 جنيها للمتر وصولًا إلى 2000 جنيه للمتر، وفقا لما تحدده لجنة التصالح.
6- يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها.
7- يقوم صاحب العقار باستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى، ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي.
8- يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات، ودفع مقدم 25% من القيمة الإجمالية.
9- والخطوة الأخيرة، هي سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب ليحصل بموجبه مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.
العقوبات المنتظرة للمخالفين
وحدد قانون البناء الصادر بالقانون رقم 19 لسنة 2008، نوعين من العقوبة:
1_ مخالفات عقوبتها “وجوبية الإزالة” ، وتتمثل فى الآتى :
– التعدى على أراضى وأملاك الدولة.
– التعدى على مناطق الضغط العالى.
– التعديات على خطوط التنظيم ومناطق الردود.
– التعدي على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار.
2_مخالفات عقوبتها ( التحفظ والحجز الإدارى عليها، وعدم توصيل مرافق لها ) وتتمثل فى الآتى:
– المبانى والمنشآت والأعمال التي تقام بدون ترخيص.
– الأعمال المخالفة لقيود الارتفاع المقررة قانونًا.
– الأعمال المخالفة لتوفير الأماكن التى تخصص لإيواء السيارات.
