أصدرت الفنانة منى زكي بيانًا للرد على ما أثير مؤخرًا بشأن النزاع القضائي المتعلق بإحدى الوحدات السكنية التي كانت مملوكة لها في منطقة العجوزة، موضحة تفاصيل ملكيتها للعقار والإجراءات القانونية التي اتخذتها بشأن الرهن المسجل عليه، وفقًا لما أورده مكتب محاميها.
وجاء البيان لتوضيح موقف الفنانة القانوني من القضية، وتأكيد أن ملكيتها للوحدة السكنية استندت إلى عقد بيع نهائي مشهر، إلى جانب توضيح ملابسات بيعها للعقار لاحقًا والإجراءات التي اتخذتها لضمان سلامة موقف المشتري.
تفاصيل ملكية منى زكي للشقة في العجوزة
وأوضح مكتب محامي الفنانة منى زكي أن الفنانة كانت تملك الشقة رقم 81، الكائنة في 30 شارع سوريا، قسم العجوزة، وذلك بموجب عقد البيع النهائي المشهر برقم 2392 لسنة 2013 شهر عقاري الجيزة.
وأشار البيان إلى أن عملية شراء الوحدة تمت من شركة المشروعات الحديثة للاستثمار العقاري، وهو ما يثبت انتقال ملكية الشقة إلى الفنانة بموجب المستندات والعقد المشهر المشار إليهما في البيان.
الرهن المسجل على العقار محل النزاع
وتطرق البيان إلى تفاصيل الرهن المرتبط بالعقار، موضحًا أن البند الرابع من عقد البيع أثبت وجود رهن مسجل برقم 1251 لسنة 2004 لصالح البنك العقاري المصري، وكان الرهن قائمًا ضد الشركة البائعة للعقار.
وبحسب ما أورده مكتب المحامي، فقد تضمن عقد البيع التزام الشركة البائعة بسداد قيمة الرهن، وهو ما اعتبره البيان سببًا في إبراء ذمة الفنانة منى زكي من هذا الالتزام، وفقًا لما ورد في عقد البيع المشهر.
وأكد المكتب أن الرهن كان معلومًا ومثبتًا ضمن مستندات الملكية، وأن الالتزام بسداده كان يقع على عاتق الشركة البائعة، وليس على الفنانة بصفتها المشترية للوحدة.
منى زكي باعت الشقة في يناير 2023
وأضاف بيان مكتب المحامي أن الفنانة منى زكي قامت ببيع الشقة بتاريخ 25 يناير 2023، موضحًا أن سعر البيع كان أقل من نصف قيمة الوحدة، وذلك بسبب وجود الرهن المسجل على العقار بالكامل.
وأوضح البيان أن الشقة كانت لها حصة في الرهن القائم على العقار، وهو ما انعكس، بحسب رواية مكتب الدفاع، على قيمة الوحدة عند إتمام عملية البيع.
وتأتي هذه النقطة ضمن التفاصيل التي استند إليها المكتب لتوضيح ملابسات التصرف في الشقة، خاصة في ظل ما أثير بشأن القيمة التي تم بها البيع والظروف المرتبطة بالرهن.
إجراءات قانونية لضمان حقوق المشتري
وأكد مكتب محامي منى زكي، وفقًا للبيان، أن الفنانة تعاملت مع الأمر بحسن نية، واتخذت الإجراءات اللازمة تجاه الشركة البائعة لإلزامها بسداد المديونية المستحقة للبنك العقاري.
وأوضح المكتب أن هذه الإجراءات جاءت بهدف معالجة وضع الرهن وضمان سلامة الموقف القانوني للمشتري الجديد، بما يطمئنه إلى خلو موقفه من أي مشكلات مرتبطة بالمديونية أو الرهن المسجل على العقار.
واستند المكتب في توضيحه إلى ما ورد في البند السابع من عقد البيع المؤرخ في 25 يناير 2023، باعتباره أحد البنود التي توضح الإجراءات والالتزامات المتعلقة بالرهن القائم على العقار.
بيان منى زكي يوضح موقفها من النزاع
ويأتي بيان الفنانة منى زكي في إطار توضيح موقفها من النزاع القضائي المتعلق بالوحدة السكنية، والرد على ما أثير حول ملكيتها للعقار والرهن المسجل عليه والإجراءات التي اتخذتها عند بيع الشقة.
وشدد مكتبها القانوني على أن المستندات والعقود المشار إليها في البيان توضح تسلسل ملكية الوحدة، بدءًا من شراء الشقة بموجب عقد بيع نهائي مشهر، مرورًا بوجود الرهن المسجل على العقار، وصولًا إلى بيع الوحدة في يناير 2023.
كما ركز البيان على أن الشركة البائعة كانت ملتزمة بسداد قيمة الرهن، وأن منى زكي اتخذت، بحسب مكتبها، الإجراءات القانونية اللازمة لحماية حقوق المشتري الجديد والعمل على معالجة آثار المديونية المرتبطة بالعقار.
