زيادة القيمة الإيجارية: اعرف تكاليفك قبل الموعد النهائي

قانون الإيجار القديم: جدل بين الملاك والمستأجرين

أثار قانون الإيجار القديم جدلا كبيرًا بين الملاك والمستأجرين، حيث بات هناك تساؤلات متزايدة حول قيمة الأجرة المستحقة الجديدة وموعد دفعها.

تطبيق زيادة القيمة الإيجارية الرسمية

تقترب موعد بدء تطبيق زيادة القيمة الإيجارية الرسمية للوحدات السكنية، وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، حيث سيتم تطبيقها بدءًا من الموعد الاستحقاقي للأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون.

تفاوت الزيادة حسب تصنيف المنطقة

وينص قانون الإيجار القديم على تفاوت قيمة الأجرة بين الأفراد وفقًا لتصنيف المنطقة التي يقع فيها العقار.

قيمة الإيجار الجديدة بعد الزيادة

في المناطق المتميزة، تصل القيمة الإيجارية إلى عشرين ضعف القيمة الحالية مع حد أدنى 1000 جنيه، بينما تبلغ عشرة أضعاف مع حد أدنى 250 جنيهًا للمتوسطة و400 جنيه للمناطق الاقتصادية.

سداد الفروق الإيجارية

بعد الانتهاء من الفترة الانتقالية المؤقتة، يتعين على المستأجرين سداد الفروق الإيجارية المستحقة، والتي ستعلن عنها لجان الحصر والتصنيف، على دفعات شهرية.

تطبيق الزيادة تدريجيًا

تُطبق الزيادة الرسمية على المستأجرين تدريجيًا، بهدف ضبط العلاقة الإيجارية وضمان حقوق كلا الطرفين بشكل متوازن ومنصف.