أصدر محافظ الجيزة، المهندس عادل النجار، نتائج تصنيف المناطق السكنية المؤجرة وفق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، حيث تم تقسيمها إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك لضمان عدالة تحديد مستويات الإيجار ومراعاة المعايير القانونية.
وأوضحت الجريدة الرسمية رقم 252 أن تصنيف المناطق يعتمد على عدة عوامل منها الموقع الجغرافي، مستوى البناء ونوعية المواد، متوسط مساحة الوحدات، توافر المرافق الأساسية، شبكة الطرق والمواصلات، والخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية.
القيمة الإيجارية بعد التصنيف:
المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيه.
ويُلزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد مبلغ 250 جنيه شهريًا حتى انتهاء لجان الحصر، مع الالتزام بدفع أي فروق مستحقة بعد نشر قرار المحافظ على أقساط شهرية مساوية للمدة التي استحقت عنها.
وتم تشكيل لجنة لمراجعة حصر وتقسيم المناطق برئاسة نائب المحافظ وعضوية المسؤولين المحليين ومديري الإدارات المختصة، لضمان تطبيق دقيق لتصنيف المناطق، إضافة إلى لجان فرعية على مستوى الأحياء والمراكز والمدن.
