تحتضن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة مشروع برج فوربس العالمي، الذي يستهدف استثمارات تقدر بنحو مليار دولار، ويجمع بين التطوير العقاري والتكنولوجيا الحديثة والاستدامة البيئية، في إطار المشروعات التي تستهدف تعزيز مكانة العاصمة الإدارية كمركز إقليمي للأعمال والاستثمار.
تفاصيل برج فوربس العالمي
يقام برج فوربس العالمي على مساحة 20.3 ألف متر مربع، ويتكون من 50 طابقًا بارتفاع يصل إلى 240 مترًا، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ نحو 100 ألف متر مربع.
ويتولى تصميم المشروع تحالف من كبرى المكاتب الاستشارية العالمية بقيادة المصمم العالمي أدريان سميث، بينما يضم البرج مكاتب من الفئة A ومساحات للبيع بالتجزئة، إلى جانب عدد من المرافق والخدمات المخصصة لقطاع الأعمال.
ويشمل المشروع 6 طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات، بسعة تتجاوز المتطلبات بنسبة 230%، فضلًا عن 36 مصعدًا، من بينها مصعد مخصص للسيارات.
كما يتضمن البرج مهبطًا للطائرات المروحية يتيح الوصول المباشر لكبار الشخصيات، ومواقف فاخرة جرى تصميمها بالتعاون مع BMW، بالإضافة إلى معرض فني يضم أكثر من 50 عملًا ومجموعة من التجارب المائية.
الطاقة الشمسية والهيدروجين
ويعتمد برج فوربس العالمي على منظومة متقدمة للاستدامة، تستهدف توفير 100% من احتياجاته الكهربائية من خلال الطاقة الشمسية ومنظومة الهيدروجين النظيف، بما يتوافق مع أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة.
ويستهدف المشروع تجنب نحو 1.8 مليون كيلوجرام من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنويًا، إلى جانب خفض استهلاك الطاقة بنسبة 46% من خلال استخدام الواجهات الذكية والإضاءة التكيفية.
كما يستهدف خفض الكربون المجسد في مواد وعمليات البناء بنسبة 58%، بما يعادل تجنب نحو 438 مليون كيلوجرام من مكافئ ثاني أكسيد الكربون على مدار 60 عامًا.
تقنيات لتوفير المياه والطاقة
ويتضمن المشروع مجموعة من تقنيات التكنولوجيا الخضراء، من بينها تقنية ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة LOHC، ونظام الاستفادة من ضوء النهار، واستخدام زجاج منخفض معامل الانتقال الحراري في الواجهات.
كما يعتمد البرج على نظام لتوزيع هواء التكييف والتدفئة والتهوية من أسفل الأرضيات، بما يدعم كفاءة استخدام الطاقة داخل المبنى.
ويستهدف المشروع خفض استهلاك المياه بنسبة 74% سنويًا، بما يوفر نحو 9.4 مليون لتر من المياه سنويًا، من خلال تطبيق تقنيات متقدمة لترشيد الاستهلاك.
جوائز وشهادات دولية
وحصل مشروع برج فوربس العالمي على الشهادة البلاتينية عام 2026 من المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، كأول برج أخضر معتمد بنظام الهرم الأخضر.
كما حصل المشروع على جائزة العمارة الدولية لعام 2026 عن فئة ناطحات السحاب، من المركز الأوروبي للعمارة والفنون والدراسات الحضارية ومتحف شيكاغو أثينيوم للعمارة والتصميم.
وفاز البرج كذلك بجائزة Titan Property البلاتينية عام 2024 عن فئة تطوير العقارات والأبراج التجارية الشاهقة.
كما حصلت شركة فوربس عن المشروع على جائزة World Business Outlook لعام 2023 عن فئتي أفضل مطور عقاري، وأفضل شركة للتصميم المستدام والتقدم التكنولوجي.
وحصلت شركة ماجنوم بروبرتيز على جائزة شنايدر إلكتريك للتأثير العالمي للاستدامة لعام 2024 عن تطوير برج فوربس العالمي، إلى جانب جوائز وتكريمات أخرى مرتبطة بالاستدامة والطاقة والمياه والتطوير العقاري.
60 ألف فرصة عمل ومستهدفات استثمارية
ويستهدف المشروع جذب استثمارات أجنبية بقيمة تصل إلى 10.8 مليار دولار خلال 4 سنوات، إلى جانب زيادة إيرادات الموانئ المصرية والخدمات الملاحية بقيمة 20 مليون دولار.
كما يستهدف توفير نحو 60 ألف فرصة عمل في مجالات التكنولوجيا والطاقة والاستدامة، بالتوازي مع دعم استخدام تقنيات متقدمة في الخدمات المالية، من بينها الذكاء الاصطناعي وتقنية البلوك تشين.
ويأتي برج فوربس العالمي ضمن المشروعات التي تستهدف دعم مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كمركز إقليمي للأعمال والاستثمار، من خلال استقطاب الشركات والمؤسسات الدولية، وتعزيز الاستثمارات المرتبطة بالتكنولوجيا والاستدامة والاقتصاد الأخضر.
