أعلنت وزارة الإسكان والمرافق بالتعاون مع الإدارة المركزية لمنصة مصر العقارية عن طرح سكني هو الأضخم خلال العام الجاري، حيث تم فتح باب الحجز لـ 25 ألف وحدة في مجموعة من المشروعات السكنية المميزة، وهي: جنة، سكن مصر، ديارنا، ظلال، روضة العبور، والإسكان الحر، وذلك في 22 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، في خطوة تهدف إلى توفير أكبر عدد ممكن من الوحدات للمواطنين ضمن الفئات المتوسطة وفوق المتوسطة، مع إتاحة إمكانية حجز وحدتين داخل الطرح الواحد لأول مرة.
تفاصيل شروط الحجز
وضعت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين، أهمها:
-
أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
-
يُسمح للأسرة (زوج وزوجة) بحجز وحدة واحدة فقط داخل المشروع الواحد.
-
يمكن حجز وحدتين كحد أقصى في مشروعات مختلفة داخل نفس الطرح.
-
يحق للأعزب التقديم على وحدة أو وحدتين وفق الضوابط ذاتها.
كما حددت الوزارة مبلغ جدية حجز يبدأ من 150 ألف إلى 200 ألف جنيه حسب المشروع، فيما يعد مشروع ظلال في القاهرة الجديدة الأقل سعرًا للمتر داخل الطرح.
خطوات الحجز الإلكتروني
أوضحت منصة مصر العقارية أن الحجز يتم بالكامل عبر المنصة الرقمية، ابتداء من 16 نوفمبر وحتى 15 ديسمبر، وذلك من خلال:
-
التسجيل المسبق على منصة مصر الرقمية باستخدام الهوية الرقمية.
-
استكمال البيانات الشخصية والعنوان والبيانات البنكية.
-
اختيار المشروع والمدينة والمساحة المطلوبة.
-
سداد مبلغ جدية الحجز إلكترونيًا أو عبر البريد أو البنوك.
-
تأكيد الطلب وبدء متابعة مرحلة التخصيص.
طرق وأنظمة السداد
أعلنت الوزارة عن إتاحة أنظمة سداد مرنة تشمل:
-
دفعة جدية الحجز التي تبدأ من 150 ألف إلى 200 ألف جنيه حسب المشروع.
-
سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 75 ألف جنيه حتى موعد الاستلام.
-
سداد دفعات سنوية بقيمة 100 ألف جنيه لعدد يصل إلى 3 دفعات.
-
استكمال 50% من قيمة الوحدة خلال فترة التعاقد المحددة.
كما يتم تخصيص رقم مدفوعة للمتقدم يمكن استخدامه للسداد عبر الإنترنت البنكي، أو ماكينات الدفع، أو فروع البنوك والبريد.
الشروط العقارية وحالات الإلغاء
أكدت وزارة الإسكان أن التخصيص يكون شخصيًا ولا يجوز التصرف في الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة.
وتشمل حالات إلغاء التخصيص:
-
التأخر عن السداد.
-
مخالفة شروط التعاقد.
-
تغيير استخدام الوحدة.
-
التصرف فيها بدون موافقة الهيئة.
-
التأخر في استلام الوحدة بعد الإخطار المحدد.
تفاصيل الأسعار في المشروعات المختلفة
تفاوتت الأسعار بشكل ملحوظ بين المشروعات، وجاءت كالتالي:
-
سكن مصر: يبدأ سعر المتر من 15900 جنيه.
-
جنة: سعر المتر 17500 جنيه.
-
روضة العبور: سعر المتر 12200 جنيه.
-
الإسكان الحر: سعر المتر 12100 جنيه.
-
ديارنا: من 16500 إلى 18700 جنيه للمتر.
-
ظلال: من 25000 إلى 32300 جنيه للمتر، وتعد القاهرة الجديدة الأقل سعرًا، بينما سجلت الشيخ زايد أعلى سعر داخل المشروع.
يمثل هذا الطرح واحدًا من أكبر وأهم المشروعات السكنية التي توفرها الدولة، بفضل تنوع المدن والمساحات وأنظمة السداد، بما يتيح خيارات أوسع للمواطنين الباحثين عن سكن مناسب في مشروعات متطورة داخل المدن الجديدة.
